Calculadoras de Impostos
Se vai cair na malha, se tem imposto a pagar ou a restituir, quanto o carnê-leão cobra sobre o aluguel recebido no mês, quanto a Receita leva do lucro na venda de um imóvel e o que muda no Simples Nacional conforme o faturamento dos últimos doze meses.
As faixas, as alíquotas e as deduções são as da tabela vigente, e a conta aparece faixa por faixa em vez de sair pronta — dá para conferir cada parcela antes de preencher a declaração.
As calculadoras mais buscadas abrem a página; abaixo delas está a lista completa.
Mais usadas
- Simulador de Imposto de Renda 2026 (Declaração Anual)
Simule o IRPF da declaração de 2026 (ano-calendário 2025): compara o modelo completo com o desconto simplificado e mostra o saldo a pagar ou a restituir.
- Calculadora de Carnê-Leão Mensal (IRPF 2026)
Calcule o imposto mensal do carnê-leão (DARF 0190) sobre rendimentos sem retenção na fonte — autônomos, profissionais liberais e aluguel de pessoa física.
- Imposto de Renda sobre Aluguel (Carnê-Leão 2026)
Calcule o IR mensal sobre o aluguel recebido de pessoa física (carnê-leão), descontando comissão da imobiliária, IPTU e condomínio quando pagos pelo locador.
- Calculadora de Ganho de Capital na Venda de Imóvel (2026)
Calcule o Imposto de Renda sobre o ganho de capital na venda de um imóvel ou bem por pessoa física, com as alíquotas progressivas e as principais isenções.
- Calculadora de Imposto de Renda sobre Ações (DARF Mensal)
Calcule o IR mensal sobre operações na bolsa: 15% no swing trade (isento até R$ 20.000 vendidos no mês) e 20% no day trade, já com a compensação de prejuízos.
Perguntas frequentes
Qual ano essa declaração cobre?
A declaração entregue em 2026 (exercício 2026) refere-se ao ano-calendário 2025 — os rendimentos que você recebeu de janeiro a dezembro de 2025. Por isso ela usa o regime antigo, com isenção até R$ 28.467,20 por ano. Esse teto anual é a média ponderada das duas tabelas mensais de 2025 (a isenção subiu para R$ 2.428,80/mês a partir de maio), e não R$ 2.428,80 × 12. A nova isenção até R$ 5.000/mês da Lei 15.270/2025 só vale para os rendimentos de 2026, na declaração de 2027.
Simulador de Imposto de Renda 2026 (Declaração Anual)Quem é obrigado a pagar o carnê-leão?
Quem recebe rendimentos tributáveis sem retenção na fonte: profissionais liberais e autônomos pagos por pessoas físicas, quem recebe aluguel de pessoa física e quem recebe rendimentos do exterior. Se quem paga é uma empresa (pessoa jurídica), o imposto já é retido na fonte e não há carnê-leão sobre esse valor.
Carnê-Leão Mensal (IRPF 2026)Quando preciso pagar carnê-leão sobre o aluguel?
Sempre que o aluguel for pago por uma pessoa física (o inquilino é PF). Nesse caso não há retenção na fonte, e o próprio locador recolhe o IR todo mês pela DARF código 0190, até o último dia útil do mês seguinte ao recebimento. Se o inquilino é pessoa jurídica, a empresa já retém o IR na fonte e você não usa o carnê-leão para esse aluguel.
Imposto de Renda sobre Aluguel (Carnê-Leão 2026)O imposto incide sobre o valor da venda ou sobre o lucro?
Sobre o ganho, não sobre o preço de venda. O ganho de capital é o valor de venda menos o custo de aquisição e menos as despesas da venda (como a corretagem). Se você vendeu por R$ 500.000 um imóvel que custou R$ 400.000 e pagou R$ 20.000 de corretagem, o ganho é R$ 80.000 — é sobre esses R$ 80.000 que o imposto de 15% incide, resultando em R$ 12.000.
Ganho de Capital na Venda de Imóvel (2026)A isenção de R$ 20.000 é sobre o lucro ou sobre o valor vendido?
Sobre o valor VENDIDO. A lei isenta o ganho quando o total das alienações de ações no mercado à vista no mês fica em até R$ 20.000 — o lucro não entra nessa conta. Quem vendeu R$ 30.000 e lucrou apenas R$ 500 está fora da isenção e paga 15% sobre os R$ 500; quem vendeu R$ 18.000 e lucrou R$ 9.000 está isento. Confundir as duas coisas é o erro mais comum, e ele aparece nos dois sentidos: pagar imposto sem precisar, ou deixar de pagar e cair na malha fina.
Imposto de Renda sobre Ações (DARF Mensal)